برچسب: تهران

?️2 نیرو دیروز در کاهش نرخ موثر بودند؛ ابتلای کرونا به ترامپ و سخنان رئیس کل بانک مرکزی. عبدالناصر همتی عصر دیروز راه کاهشی را به بازار نشان داد، چرا که پس از سخنان او مبنی بر آزادسازی برخی از ذخایر بانک مرکزی، برخی از خریداران دست از خرید کشیدند و در معاملات پشت خطی فروشنده شدند. مسئله‌ای که نشان می‌داد انتظارات بر پایه محکمی بنا نشده است. 
?️اینکه این جو در بازار امروز ادامه یابد یا نه، بسته به اعتبار سخنان رئیس کل بانک مرکزی نزد معامله‌گران دارد. بازار هرات سخنان رئیس کل بانک مرکزی را جدی گرفت. چرا که نرخ به شکل محسوسی از کانال 29 هزار تومان فاصله گرفته است. این یعنی، امروز بازار تهران نیز احتمالا از کانال 29 هزار تومان در معاملات نقدی عقب‌نشینی کند. 
?️مشاهدات میدانی از بازار ارز نشان می‌داد که تنها نگرانی نوسانگیران، اتفاقاتی است که در واشنگتن در حال رخداد است. بیماری ترامپ و تاثیر آن بر انتخابات آمریکا، فعلا دغدغه اصلی آنها بوده است. در این شرایط، پاتک از سمت عرضه، می‌تواند معادلات آنها را به شکل کامل بهم بریزد. 
?️با توجه به تحولات بازار هرات و سیگنال کاهشی بازارساز در صرافی ملی، امروز باید شاهد کاهش نرخ در بازار باشیم. اینکه برای خریداران دلار 30 هزار تومانی، تجربه خریداران سهام در شاخص 2 میلیونی تکرار شود یا خیر، احتمالا در روزهای آینده مشخص خواهد شد.  
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️در شرایط کنونی جامعه که ریسک های کلان اقتصادی هم عرض هم رشد می کنند بازار مسکن هم همانند سایر بازارهای سرمایه  رشد می کند .
همچنین مصالح ساختمانی و اقلام وارداتی ساخت‌وساز متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در نرخ مسکن دارد؛ بنابراین رابطه ارز و مسکن به این شکل است که در کوتاه‌مدت که شیب افزایش نرخ دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود اما در طولانی‌مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد
?️بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن  هم در یادداشتی که در کانال تلگرامی اش منتشر شده است ، به  دو  اثر متضادی که نرخ ارز بر قیمت مسکن دارد پرداخته و نوشته است؛ «افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‌ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.»
?️به گفته وی بازار ارز، یکی از جایگزین‌‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود
?️دو نیروی فوق، هم‌جهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
?️براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد. 
?️در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️خبر رویترز مبنی بر اینکه ایران قادر به فروش 1.5 میلیون بشکه نفت در روز شده، یک شوک به برخی معامله‌گران وارد کرد و تا حدودی معاملات پشت‌خطی را به عقب راند. با اینحال،‌ امروز هرات بار دیگر ندای افزایشی سر داد و همین مسئله، دلار تهران را از 29 هزار تومان گذارند. اینکه دلار آخرین راند صعودی‌اش را تا 30 هزار تومان می‌پیماید یا خیر؛ در روزهای آینده مشخص خواهد شد.
?️ از نظر تحلیلگران تکنیکال، بازار منتظر یک خبر مثبت بنیادی است تا مهر 97 را در مهر 99 تکرار کند و همانطور که بازار از سطح 20 به نزدیک 10 رسید،‌ این بار از سطح 30 به نزدیک 20 برسد. 
@navasanchannel