برچسب: تهران

?️در شرایط کنونی جامعه که ریسک های کلان اقتصادی هم عرض هم رشد می کنند بازار مسکن هم همانند سایر بازارهای سرمایه  رشد می کند .
همچنین مصالح ساختمانی و اقلام وارداتی ساخت‌وساز متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در نرخ مسکن دارد؛ بنابراین رابطه ارز و مسکن به این شکل است که در کوتاه‌مدت که شیب افزایش نرخ دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود اما در طولانی‌مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد
?️بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن  هم در یادداشتی که در کانال تلگرامی اش منتشر شده است ، به  دو  اثر متضادی که نرخ ارز بر قیمت مسکن دارد پرداخته و نوشته است؛ «افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‌ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.»
?️به گفته وی بازار ارز، یکی از جایگزین‌‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود
?️دو نیروی فوق، هم‌جهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
?️براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد. 
?️در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️خبر رویترز مبنی بر اینکه ایران قادر به فروش 1.5 میلیون بشکه نفت در روز شده، یک شوک به برخی معامله‌گران وارد کرد و تا حدودی معاملات پشت‌خطی را به عقب راند. با اینحال،‌ امروز هرات بار دیگر ندای افزایشی سر داد و همین مسئله، دلار تهران را از 29 هزار تومان گذارند. اینکه دلار آخرین راند صعودی‌اش را تا 30 هزار تومان می‌پیماید یا خیر؛ در روزهای آینده مشخص خواهد شد.
?️ از نظر تحلیلگران تکنیکال، بازار منتظر یک خبر مثبت بنیادی است تا مهر 97 را در مهر 99 تکرار کند و همانطور که بازار از سطح 20 به نزدیک 10 رسید،‌ این بار از سطح 30 به نزدیک 20 برسد. 
@navasanchannel

?️ نرخ دلار در بازارهای تهران و هرات به مرز مهمی رسیده است؛ مرزی که حمله به آن یا عقب‌نشینی از آن، می‌تواند مسیر بازار در روزهای آتی را ترسیم کند. امروز در هرات، دلار از مرز مهمی رد شد تا تهران، آماده به حرکت شود.
?️در حالیکه بازار ارز در صبح روز گذشته رو به پایین حرکتش را آغاز کرده بود، اما با نزدیک شدن سخنرانی رئیس جمهور آمریکا، این روند بهم خورد. دلار تهران به سمت مرز مقاومتی 27,400 تا 27,500 تومان یورش برد و در این مرز تثبیت شد. عبور از این باند مقاومتی، به معنی باز شدن مسیر تا 28 هزار تومان خواهد بود. 
?️همزمان با روند دلار در تهران، دلار هرات که این روزها نقش پیش‌نگر را برای دلار تهران بازی می‌کند نیز از مرز روانی 27 هزار تومان عبور کرد و به سطح مهم 27,100 تومان رسید. عبور دلار هرات از این سطح نیز به معنی چراغ سبز هرات به تهران برای سطوح جدید خواهد بود. هرات معاملات امروز صبح را با توپ پر آغاز کرد و از 27,200 تومان نیز گذشت. این روند در صورت تداوم، به معنی عبور دلار تهران از 28 هزار تومان خواهد بود.
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️شاخص کل بورس تهران در این لحظه( 10:20 ) با ریزش 47 هزار واحدی در ارتفاع یک میلیون و 604 هزار واحدی قرار گرفت. شاخص کل هم وزن نیز با ریزش 4 هزار واحدی،  417 هزار و 853 واحد را ثبت کرد.
@navasanchannel

@navasanchannel

سردار شیرزاد، رئیس پلیس بین الملل ناجا:
?این فرد که از سال ۹۷ با راه اندازی صرافی غیرمجاز از عده زیادی از هموطنانمان کلاهبرداری کرده بود، دو روز پیش به کشور بازگردانده شد.
?این فرد بر اساس اعلان قرمز صادره از سمت اینترپل تهران در یکی از کشورهای همسایه دستگیر می شود.
?تعداد شاکیان این پرونده بالغ بر ۱۸۰ نفر است که همچنان در حال افزایش است.
@navasanchannel

?بخشی از تحلیلگران معتقدند که حباب سکه به دلیل فضای آزادتر بازار سکه ایجاد شده است. چرا که خرید سکه، هیچ محدودیتی جز اعمال مالیات ندارد(جزئیات مالیات بر سکه)، در حالیکه خرید ارز از سطح بازار با ریسک‌های متعددی روبرو است و دسترسی به واسطه‌ها به راحتی ممکن نیست.
?اگر این فرضیه صحیح باشد، باید نرخ دلار نیز در بازار آزاد به مرور رو به افزایش گذارد. با توجه به آخرین بهای اونس در بازارهای جهانی(1939 دلار) سکه اکنون با نرخ دلار بیش از 26 هزار تومان گره خورده است. نکته اینجاست که ترس معامله در نزدیکی 26 هزار تومان به اوج خود رسیده است. چرا که دلار یک بار در تیرماه به این سطح نزدیک شد اما توان عبور از آن را نداشت و پس از آن با یک افت قابل توجه به کانال 22 هزار تومان برگشت خورد.
?این ترس این بار هم وجود دارد که دلار با تشکیل یک الگوی 2 قلوی سقف، راه کاهشی را پیش بگیرد. اما در غیر اینصورت هدف اول دلار در حوالی 26,070 تومان قرار گرفته است. تثبیت بالای آن می‌تواند دلار را رهسپار کانال‌های بعدی کند. با توجه به اینکه صبح امروز، اولین قیمت دلار هرات 25,300 تومان خورده است، احتمالا دلار تهران نیز روندی افزایشی را پیش می‌گیرد. در نتیجه شنبه روز واکنش دلار به مقاومت 26 هزار تومانی است تا به نوعی نشان دهد که یک روند جدید آغاز می‌شود یا سکه تنها به دلیل افزایش تقاضا با حباب مثبت مواجه شده است.
?در واقع برخی معتقدند که برای حفظ ارزش پول، بسیاری از مردم سکه را به شکل سنتی به دلار ترجیح می‌دهند و همین مسئله بی‌محلی سکه به دلار را موجب شده است. در حالیکه برخی دیگر، سکه را باهوش‌تر از دلار می‌دانند. صرافی ملی در اولین حرکت شطرنج امروز، نرخ فروش را به مرز 23 هزار تومان افزایش داد تا بازارساز هم نشان دهد که هم قصد کاهش فاصله نرخ‌ها را دارد، هم جو غالب بر بازار را حس کرده است. سکه هم در معاملات فردایی بی‌توجه به روند اونس، 12 میلیون و 100 هزار تومان را پشت سر گذاشته است.
@navasanchannel