برچسب: طرح

?رئیس جمهور: مسکن مهر طرح بزرگی بود که در دولت نهم و دهم آغاز شد و برنامه ریزی آن برای دو میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن بود که وقتی ما دولت را آغاز کردیم ۶۹۰ هزار واحد به اتمام رسیده بود و بار عظیمی بر دوش وزارت مسکن، نیرو، نفت، شهرداری و سایر دستگاه ها بود تا جاده، لوله کشی آب و برق و گاز را به این واحدها برسانند. در واقع چیزی نیمه تمام ساخته شده بود و دولت یازدهم و دوازدهم کار عظیمی انجام داد.
?مسکن باید توسط خود مردم ساخته شود نه اینکه آن را دولت بسازد. دولت باید بر روند کار نظارت کند. الان برخی کوچه ها، محله ها و خانه ها چشم آزار است و کج و معوج ساخته شده است و هماهنگی و هارمونی وجود ندارد که باید بر این روند نظارت شود و ساختمان های شهر چشم نواز باشد.
@navasanchannel

?️بازارهای بورس اروپا و آمریکا پس از اعلام مثبت شدن تست کرونای رئیس جمهوری آمریکا به شدت سقوط کردند.
?️قیمت نفت خام برنت و وست تگزاس آمریکا نیز با کاهش بیش از ۲ درصدی به زیر ۴۰ دلار در هر بشکه رسید.
?️همزمان در اوپک نیز تلاش‌ها برای پایبندی اعضا به طرح کاهش ادامه دارد و هنوز روس‌ها زمانبدی خود برای جبرانِ تخلفشان را اعلام نکرده‌اند که این نیز موجب کاهش بیشتر قیمت نفت خواهد شد.
?️در صورتی که نیمی از خبرها مبنی بر افزایش تولید و صادرات ایران هم صحت داشته باشد، بازگشت نفت به کانال ۲۰ دلاری دور از انتظار نیست.
@navasanchannel

?️در شرایط کنونی جامعه که ریسک های کلان اقتصادی هم عرض هم رشد می کنند بازار مسکن هم همانند سایر بازارهای سرمایه  رشد می کند .
همچنین مصالح ساختمانی و اقلام وارداتی ساخت‌وساز متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در نرخ مسکن دارد؛ بنابراین رابطه ارز و مسکن به این شکل است که در کوتاه‌مدت که شیب افزایش نرخ دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود اما در طولانی‌مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد
?️بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن  هم در یادداشتی که در کانال تلگرامی اش منتشر شده است ، به  دو  اثر متضادی که نرخ ارز بر قیمت مسکن دارد پرداخته و نوشته است؛ «افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‌ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.»
?️به گفته وی بازار ارز، یکی از جایگزین‌‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود
?️دو نیروی فوق، هم‌جهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
?️براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد. 
?️در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

@navasanchannel

?دیروز دلار در بازار آزاد در حدود ۳۰۰ تومان نوسان کرد و از ۲۴,۸۰۰ تا ۲۴,۵۰۰ تومان رژه رفت. علیرغم پمپاژ خبرهای خوب و سعی بازارساز در کنترل انتظارات، اما به نظر همچنان خبرهای بد که عمدتا متاثر از سیاست هستند، نبض بازار را در دست دارد.
?دیروز نرخ صرافی با افزایش 150 تومانی کار را آغاز کرد و این سیگنال را به بازار داد که بازارساز به دنبال تغییر استراتژی برای کنترل بازار است. با اینحال، نرخ تا عصر در همان سطح صبح باقی ماند و هیچ تغییری نکرد(جزئیات). این مسئله موجب شد تا همچنان نرخ صرافی از بازار، 2 هزار تومان عقب‌تر بایستد. کمااینکه امروز صبح نیز نرخ صرافی در همان سطح قبلی به روی تابلو رفته است.
?2 روز از هفته گذشت و بازار نشان داد که به خبر عرضه‌های سنگین بی‌تفاوت است؛ ضمن اینکه با اختلاف نرخ صرافی و بازار، یک عرضه اضافی برای دریافت سود نیز ایجاد شده که می‌توان از آن به عنوان عرضه‌های آربیتراژی نام برد.
?در واقع تصویری که بازارساز از بازار ارز ایجاد کرده، به این شکل است: عرضه‌های سنگین بازارساز به علاوه عرضه‌های آربیتراژی توانسته است که نرخ را زیر 25 هزار تومان نگه دارد؛ اگر یکی از این دو فاکتور حذف شود چه اتفاقی می‌افتد؟
?از نظر برخی کارشناسان بازار ارز از نظر انتظارات، با خبر عرضه‌های سنگین اقناع نشد و تاریخ مصرف این مدل خبرها رو به اتمام است، ضمن اینکه در صورت جواب نگرفتن از عرضه‌های سنگین یک مسئله هویدا می‌شود: سطح تقاضا به شدت بالا است که علت آن را باید سیاستگذار ارزی توضیح دهد.
?برخی تحلیلگران بالا بودن سطح تقاضا را به اخبار سیاسی مربوط می‌دانند؛ در واقع برخی نگران بازگشت مکانیزم ماشه هستند که تا حدود 2 هفته دیگر تعیین تکلیف می‌شود، با اینکه قرائن حاکی از آن است که احتمالا آمریکا در پیشبرد این طرح با شکست مواجه می‌شود. از نظر این دسته از تحلیلگران، آنچه که کنترل بازار را برای سیاستگذار ارزی سخت‌تر از گذشته کرده، این علامت سیاسی برای برخی فعالان اقتصادی است. از آن سو، برخی از رشد نرخ دلار به کانال‌های حتی 30 تا 40 هزار تومان به دلیل ریسک انتخابات آمریکا سخن می‌گویند، این مسئله نیز بر انتظارات منفی برخی از فعالان و حتی مردم دمیده است. اما بزرگ نشان دادن انتخابات آمریکا، و القای این سیگنال که انتخاب بایدن امتیاز بسیار زیادی برای ایران به همراه خواهد داشت، در انتظارات منفی بازار ارز دخیل بوده که کنترل چنین المان‌هایی از دست سیاستگذار ارزی خارج است.
?از نظر کارشناسان، بازارساز باید اولویت اول خود را بر این موضوع قرار دهد که چطور فیتیله انتظارات را در بازار ارز خاموش کند، کاری سخت که احتمالا از مسیرهای پیموده شده قبلی نمی‌گذرد.
?اتفاقات بازار ارز، مسیر سکه را نیز رقم خواهد زد؛ چرا که امروز هم بازارهای جهانی به دلیل روز کارگر تعطیل هستند(جزئیات). سکه دیروز در روند نسبتا کاهشی محکمی حرکت کرد. با اینحال همچنان سکه دارای حباب است و ظرفیت کاهش از 11 میلیون و 300 هزار تومان را هم دارد؛ کما اینکه در معاملات پشت خطی این اتفاق افتاده است. با اینحال، رشد سکه از این سطح نشان خواهد داد که بازار سکه، دلار 25 هزار تومانی را پیش‌بینی می‌کند؛ کاهش بهای سکه به زیر 11 میلیون تومان نیز می‌تواند سیگنالی از آمادگی دلار برای ورود به کانال پایین‌تر باشد.
اقتصادنیوز
@navasanchannel

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس:
?ما در کمیسیون اقتصادی اعتقاد داریم که اولاً اگر می‌خواهد فروش آتی اتفاق بیفتد در ابتدا باید فروش نقد آن در بورس انرژی اتفاق بیفتد.
?دوماً باید در مقاطع زمانی متفاوت مانند ۶ ماهه، یک ساله و … اتفاق بیفتد، چه دلیلی که حتماً سررسید را دوساله قرار دهیم؟
?نکته سوم این است که باید این پیش فروش به تحویل قطعی منجر شود و دولت نباید با یک عملیات مالی، نفت فروخته شده را بازخرید کند.
@navasanchannel

?طرح فروش اوراق ریالی سلف نفتی که عملاً فروش قطعی میباشد و تحویل آن دو سال دیگر خواهد بود، دو ویژه گی دارد : ۱- انتظارات تورمی را مدیریت میکند.۲- نسبت به اوراق قرضه کم هزینه تر و قابل مدیریت تر است، همزمان سودبیشتری نیز برای دارنده این اوراق دارد . البته، واضح است که برای موفقیت این طرح، توافق تمام ارکان نظام و با تکیه بر نظرات دقیق کارشناسان، ضروری است.
@navasanchannel