برچسب: دلار

?️در شرایط کنونی جامعه که ریسک های کلان اقتصادی هم عرض هم رشد می کنند بازار مسکن هم همانند سایر بازارهای سرمایه  رشد می کند .
همچنین مصالح ساختمانی و اقلام وارداتی ساخت‌وساز متاثر از نرخ دلار هستند که آن هم تاثیر مثبت در نرخ مسکن دارد؛ بنابراین رابطه ارز و مسکن به این شکل است که در کوتاه‌مدت که شیب افزایش نرخ دلار بالاست، مسکن نمی‌تواند همپای آن جلو برود اما در طولانی‌مدت، خود را با آن تطبیق می‌دهد
?️بهروز ملکی کارشناس اقتصاد مسکن  هم در یادداشتی که در کانال تلگرامی اش منتشر شده است ، به  دو  اثر متضادی که نرخ ارز بر قیمت مسکن دارد پرداخته و نوشته است؛ «افزایش نرخ ارز، سطح عمومی قیمت‌ها را در اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن افزایش می‌دهد. این عامل، اثری همسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. دراین حالت، ارز به منزلۀ عامل تورم و بالطبع شاخصی برای قدرت خرید است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب افزایش قیمت مسکن می شود.»
?️به گفته وی بازار ارز، یکی از جایگزین‌‌های بازار مسکن است. بنابراین، افزایش نرخ ارز باعث کاهش تمایل سرمایه (علی الخصوص سرمایه‌ های سوداگرانه) برای ورود به بازار مسکن می‌شود. این عامل اثری ناهمسو بر قیمت مسکن می‌ گذارد. در این حالت، ارز به منزله رقیب مسکن است در نتیجه افزایش نرخ ارز موجب کاهش قیمت مسکن می شود
?️دو نیروی فوق، هم‌جهت نیستند اما شواهد یک دهه اخیر بازار مسکن کشورمان حاکی از قویتر بودن نیروی اول نسبت به نیروی دوم است لذا در مجموع، قیمت مسکن همسو با نرخ ارز حرکت کرده و خود را با آن تطبیق داده است. به گونه ای که از سال ۱۳۹۰ به این سو، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حول و حوش ۱۰۰۰ دلار (۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار) بوده است.
?️براین اساس انتظار می رود بازار مسکن بیش از طرح های پرطمطراقی که رسانه‌ای می‌شوند، از بازار ارز تاثیر بپذیرد. 
?️در مجموع هرچند تاثیر سایر متغیرها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست اما می توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️خبر رویترز مبنی بر اینکه ایران قادر به فروش 1.5 میلیون بشکه نفت در روز شده، یک شوک به برخی معامله‌گران وارد کرد و تا حدودی معاملات پشت‌خطی را به عقب راند. با اینحال،‌ امروز هرات بار دیگر ندای افزایشی سر داد و همین مسئله، دلار تهران را از 29 هزار تومان گذارند. اینکه دلار آخرین راند صعودی‌اش را تا 30 هزار تومان می‌پیماید یا خیر؛ در روزهای آینده مشخص خواهد شد.
?️ از نظر تحلیلگران تکنیکال، بازار منتظر یک خبر مثبت بنیادی است تا مهر 97 را در مهر 99 تکرار کند و همانطور که بازار از سطح 20 به نزدیک 10 رسید،‌ این بار از سطح 30 به نزدیک 20 برسد. 
@navasanchannel

رئیس جمهور:
?آدرس صحیح تمام جنایت و فشار بر مردم عزیز ایران واشنگتن دی‌سی و کاخ سفید است.
?آنهایی که داخل این ساختمان هستند که این همه جنایات علیه ملت ایران روا داشتند.
?مردم باید در این سال‌ها زندگی راحت‌تر و آسانتری می‌داشتند، می‌بایست دلار به قیمت معقول بود، اجناس، قیمت معقول داشت؛ همه این جنایت‌ها بر گردن کاخ سفید است.
?جمهوری اسلامی ایران هیچ کوتاهی نکرده و بر سر قول خود مانده است و این را دنیا می‌گوید.
?آمریکا در ۳ سال گذشته ۱۵۰ میلیارد دلار به ایران خسارت وارد کرده است.
?هیچ وقت چنین توحشی در کاخ سفید ندیده بودیم. مردم اگر لعن و نفرین دارن برای گرانی اجناس، آدرسش آمریکاست، جمهوری اسلامی کاری نکرده است.
@navasanchannel

?️زمانیکه در ابتدای ماه گذشته، دلار از مرز 23,500 تومان گذشت، بسیاری از تحلیلگران تکنیکال هدف دلار را 28 هزار تومان در کوتاه‌مدت پیش‌بینی کردند. به نظر آنها اکنون دست بالا را دارند، دسته‌ای از آنها در کانال 27 هزار تومان پیش‌بینی می‌کردند که دلار به سقف کانال رسیده است،
?️ اگر قرار باشد سناریو آنها درست باشد، دلار باید طی امروز و فردا وارد فاز کاهشی شود. اما اگر از باند صعودی قبلی خارج شود، احتمالا اهداف بالاتری را در سر خواهد داشت.
?️طی روزهای آینده، برخی منتظر عملیات ضربتی بانک مرکزی هستند. از نظر آنها، نرخ‌ها به محدوده قرمز سیاستگذار نزدیک شده و بیش از این تحمل نخواهد شد. با اینحال، نوسانگیران روی ضعف سمت عرضه حساب ویژه‌ای باز کرده‌اند. 
اقتصادنیوز
@navasanchannel

?️ نرخ دلار در بازارهای تهران و هرات به مرز مهمی رسیده است؛ مرزی که حمله به آن یا عقب‌نشینی از آن، می‌تواند مسیر بازار در روزهای آتی را ترسیم کند. امروز در هرات، دلار از مرز مهمی رد شد تا تهران، آماده به حرکت شود.
?️در حالیکه بازار ارز در صبح روز گذشته رو به پایین حرکتش را آغاز کرده بود، اما با نزدیک شدن سخنرانی رئیس جمهور آمریکا، این روند بهم خورد. دلار تهران به سمت مرز مقاومتی 27,400 تا 27,500 تومان یورش برد و در این مرز تثبیت شد. عبور از این باند مقاومتی، به معنی باز شدن مسیر تا 28 هزار تومان خواهد بود. 
?️همزمان با روند دلار در تهران، دلار هرات که این روزها نقش پیش‌نگر را برای دلار تهران بازی می‌کند نیز از مرز روانی 27 هزار تومان عبور کرد و به سطح مهم 27,100 تومان رسید. عبور دلار هرات از این سطح نیز به معنی چراغ سبز هرات به تهران برای سطوح جدید خواهد بود. هرات معاملات امروز صبح را با توپ پر آغاز کرد و از 27,200 تومان نیز گذشت. این روند در صورت تداوم، به معنی عبور دلار تهران از 28 هزار تومان خواهد بود.
اقتصادنیوز
@navasanchannel

@navasanvhannel

?️برای دومین روز پیاپی صرافی ملی قیمت ارز را کاهش داد. دلار 100 تومان و یورو 200 تومان کمتر از قیمت روز گذشته اعلام شدند.  
?️صرافی ملی صبح امروز نرخ دلار را 26 هزار و 850 تومان اعلام کرد که نسبت به روز گذشته 0.37 درصد کمتر است. همچنین قیمت یورو نیز 31 هزار و 600 تومان ثبت شد که نسبت به روز گذشته 0.63 درصد کمتر است. 
@navasanchannel