مصطفی قلی خسروی ،رییس اتحادیه مشاوران املاک:
? شهریور امسال در مناطق جنوبی تهران شاهد کاهش ۲ تا ۸ درصدی قیمتها بودیم و تحرک نسبی بازار مسکن در شهریورماه ناشی از پایان فصل جابهجایی و رشد تقاضای سرمایهگذاری در شمال تهران بوده که بانک مرکزی این موضوع را به کل بازار تعمیم داده است.
?اعلام شده که معاملات مسکن حدود ۴۲ درصد نسبت به مرداد افزایش داشته و قیمتها نیز ۲.۴ درصد بالا رفته است. این تحرک نسبی در مقایسه با رشد حدود ۱۰ درصد ماهیانه سال گذشته رقم قابل توجهی نیست. همچنین باید ببینیم در کدام محلهها و مناطق شاهد رونق نسبی بودهایم.
? بعد از اینکه میگویند قیمت ۲ درصد بالا رفته، مالکان ۱۰ درصد روی نرخها میگذارند. البته خوشبختانه بازار کشش رشد قیمت را ندارد اما تعجب میکنم که بانک مرکزی بر آمارهای غیر قابل اتکا اصرار دارد. در بعضی ماهها قیمتها را افزایشی اعلام کردند در حالی که کف بازار، نرخها کاهشی بود. به نظرم بانکها به دلیل آنکه تعداد قابل توجهی واحد خالی دارند آمارهای قیمت را به شکل مصنوعی بالا میبرند.
@navasanchannel
برچسب: مسکن
وام مسکن 1 میلیاردی هست ولی تحویل 15 سال آینده
?اگرچه خبر وام یک میلیارد تومانی مسکن جوانان خبر خوشی بود، اما این وام ۱۵ سال دیگر پرداخت میشود. یعنی متقاضیان باید برای فرزندان خود حساب پسانداز مسکن باز کنند. ۱۵ سال حداقل ماهانه ۲۰۰ هزار تومان به این حساب واریز کنند تا بتوانند در سال ۱۴۱۵ یک وام یک میلیارد تومانی بگیرند که مشخص نیست کفاف خرید چند متر خانه را میدهد.
?مبلغ وام مسکن جوانان ۱۵ سال قبل حدود ۶۰ میلیون تومان بوده است. یعنی اگر خانوادهای سال ۱۳۸۵برای فرزند خود حساب مسکن جوانان باز کرده باشد، الان میتواند حدود ۶۰ میلیون تومان وام مسکن جوانان بگیرد. وامی که الان با آن میتواند دو متر از یک واحد مسکونی را بخرد.
تجارت نیوز
#طنز
@navasanchannel
️چرا تقاضا برای خرید رمز ارز در ایران اوج گرفت؟
?️افزایش قیمتها در سالهای اخیر بخصوص در بخش مسکن موجب شد تا مردم دیگر قدرت خرید ملک و مسکن و … را نداشته باشند و برای اینکه ارزش سرمایههای خردشان از بین نروند دنبال بازار دیگری بودند که بتوانند بدون ریسک حداقل از آب رفتن داراییهایشان جلوگیری کنند.
شاید به همین دلیل هم بود که از ابتدای سال و با دعوت مسئولان دولتی تعداد زیادی از مردم راهی بازار سرمایه شدند تا همزمان با افزایش تورم با سرمایه گذاری در بورس، حداقل خیالشان از بابت ارزش پولشان راحت باشد؛ البته که سودهای 5 درصدی آنهم روزانه باعث طمع برخی از تازهواردها شد ولی در نهایت با اعمال سیاست های دستوری و دخالتهای بیجا در بورس از سوی دولت، مردمی که روزی از ترس آب رفتن داراییهایشان راهی بورس شدند ترجیج دادند که با وجود زیان 40-50 درصدی پولشان را از بورس خارج کنند.
?️اما نکته تأسف بار اینجاست که مقصد بعدی پولهای مالباختههای بورسی جایی به مراتب غیرقابل پیش بینی تر از بازار سرمایه است؛ به گفته کارشناسان بورسی، این روزها افرادی که در بورس ضرر کردند درحال خرید بیت کوین هستند!
@navasanchannel
رکوردزنی ایرانی ها استانبول و آنکارا/ چهار برابر شدن خرید خانه در ترکیه
?️کاهش محدودیت های کرونایی در ترکیه باعث شده تا تمایل اتباع خارجی برای خرید خانه در ترکیه افزایش داشته باشد.
?️به گفته مرکز آمار ترکیه، در ماه آوریل اتباع ایرانی با خرید ۵۵۷ واحد خانه، بزرگ ترین گروه بزرگ خریدار خارجی مسکن ترکیه بودهاند و عراقی ها با خرید ۵۴۶ خانه در صدر این ماه قرارگرفته اند. شهروندان روسی با خرید ۴۰۲ خانه در ترکیه سومین گروه بزرگ خارجی خریدار مسکن بوده اند. محبوب ترین شهرها برای خرید خانه توسط اتباع خارجی در این بازه زمانی استانبول، آنتالیا و ازمیر بوده است.
@navasanchannel
️مدت زمان انتظار برای خانهدار شدن در تهران به یک قرن رسید.
?️برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان میدهد تهرانیها با احتساب نرخ فعلی پسانداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد ۱۰۹ سال طول میکشد تا بتوانند صاحبخانه شوند.
تجارت نیوز
@navasanchannel
️تغییری بی سابقه در بورس ؛ مسکن کوتاه مدت یا تعادل بلند مدت؟
?️دامنه نوسان در بازار سرمایه از امروز( ۲۵ بهمنماه) از مثبت و منفی پنج به مثبت شش و منفی دو تغییر میکند؛ اتفاقی که تا اطلاع ثانوی اجرا خواهد شد و با هدف تعادل بخشی به این بازار گرفته شده است.
?️البته صاحب نظران بر این باورند اعمال این تغییر در بازار سرمایه باعث بازگشت تعادل بلند مدت در این بازار نخواهد شد و شاید مسکنی کوتاه مدت برای کشیدن ترمز نزول های پی در پی این بازار باشد.
@navasanchannel
️اسامی ۱۶ نهاد ایرانی که در فهرست تحریمها قرار گرفتهاند
?شرکت تولید نیروی برق آبادان
? آستان قدس رضوی
? موسسه دانش بنیان برکت
?شرکت کمباین سازی ایران
?شرکت گسترش الکترونیک مبین ایران
?موسسه حسابرسی مفید راهبر
?شرکت مسکن و عمران قدس رضوی
?شرکت معادن قدس رضوی
?شرکت کارگزاری بورس اوراق بهادار رضوی
?سازمان اقتصادی رضوی
? شرکت کاشی سنتی قدس رضوی
?سازمان اقتصادی رضوی
?شرکت فناوری اطلاعات و ارتباطات رضوی
?شرکت توسعه نفت و گاز رضوی
?شرکت مدیریت زنجیره تامین رضوی
?شرکت شهاب خودرو و شرکت توسعه حفاری
@navasanchannel
️ شاهکار ایرانیها در بازار ملک ترکیه/ خرید مسکن ایرانیها با رشد ۳۸ درصدی به ۶ هزار و ۴۲۵ فقره رسید
?️به گزارش «نود اقتصادی» با شیوع ویروس کرونا هرچند خرید ملک در ترکیه توسط خارجیها متوقف نشده اما طبق آمارهای رسمی این کشور، در ۱۱ماهه سال ۲۰۱۹ خارجیها ۴۰ هزار و ۶۱۶ ملک در ترکیه خریداری کرده بودند که این تعداد در ۱۱ماهه امسال با کاهش ۹ درصدی به ۳۶ هزار و ۸۱۹ فقره رسیده است.
?️کاهش ۹ درصدی خرید ملک در ترکیه توسط خارجیها درحالی صورت میگیرد که شهروندان ایرانی با قرار گرفتن در رتبه اول خرید ملک در این کشور، در ۱۱ ماهه امسال ۶ هزار و ۴۲۵ فقره ملک خریداری کرده که این تعداد نسبت به خرید ۴ هزار و ۶۶۰ فقره ملک در مدت مشابه سال ۲۰۱۹، رشد ۳۸ درصدی را نشان میدهد.
?️قابل ذکر است رشد ۳۸ درصدی خرید ملک ایرانیها در ترکیه درحالی است که طی این مدت خرید ملک در ترکیه توسط شهروندان عربستانی ۶۹ درصد، شهروندان لیبی ۴۱ درصد، کویتیها ۳۵ درصد، اردنیها ۳۴ درصد، سوئدیها ۳۱ درصد، آلمانیها ۲۷ درصد و دیگر کشورها نیز بین ۹ تا ۲۰ درصد کاهش یافته است.
@navasanchannel
️اقامتگاه دوم معاف از مالیات است
?️قانون جدید استثنائاتی را برای مالیات خانه های خالی در نظر گرفته است. به طور مثال هر سرپرست خانوار می تواند علاوه بر خانه ای که اقامت اصلی اوست یک مسکن در شهر دیگر در ملکیت خود داشته باشد که حتی اگر خالی باشد از آنجا که اقامت فرعی خانواده محسوب می شود معاف از مالیات بر خانه های خالی خواهد بود.
?️خانه های خالی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاها نیز از تور مالیاتی مذکور خارج است./ایسنا
@navasanchannel
️ اسامی شرکتهایی که در فهرست تحریمها قرار گرفتهاند
طبق اعلام وزارت خزانهداری آمریکا اسامی شرکتهای زیر در فهرست تحریمها قرار گرفته است:
?شرکت سهامی الیاف، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت فولاد کاوه اروند، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس
?شرکت به تام روانکار، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با شرکت نفت بهران
?شرکت نفت بهران، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت بازرگانی بهران، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با شرکت نفت بهران
?شرکت راه اهن شرقی بنیاد، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت نمایندگیهای کشتیرانی بنیاد، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت پالایش قطران ذغالسنگ، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت معدنی دماوند، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس
?شرکت دی، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت نساجی حجاب شهرکرد، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت INTERNATIONAL TRADE AND INDUSTRIAL TECHNOLOGY ITRITEC GMBH، مستقر در آلمان، به بهانه ارتباط با شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس
?شرکت گسترش الکترونیک ایران، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت تولیدی ایران تایر، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران، مستقر در ایران، طبق فرمان اجرایی شماره ۱۳۸۷۶
?شرکت آلومینیوم کاوه خوزستان، مستقر در ایران به بهانه ارتباط با شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس
?شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت فولاد شرق کاوه، مستقر در ایران به بهانه ارتباط با شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس
?شرکت ملی ساختمان، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت حفاری شمال، شرکت عمران و مسکن ایران
?شرکت صنعت چوب شمال، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت عمران و مسکن ایران، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت حفاری و اکتشاف انرژی گستر پارس، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت صنایع تجهیزات پارس سارایه، مستقر در ایران به بهانه ارتباط با شرکت گسترش صنایع معدنی کاوه پارس
?شرکت کاشی پارس، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با شرکت صنایع کاشی و سرامیک سینا
?شرکت سیاحتی و مراکز تفریحی پارسیان، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?پایا سامان پارس، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت پایندان، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت پیوند تجارت آتیه ایرانیان، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت بازرگانی پیشگامان گسترش افق تجارت ایرانیان، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت مالی و سرمایهگذاری پیشرو ایران، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت ره نگار خاور میانه پارس، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت رامان، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت صنعتی دوده فام، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت تولیدی کارخانجات ریسندگی و بافندگی سلک باف، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?گروه صنایع شیشه و گاز، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت صرافی سینا، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بانک سینا
?شرکت انرژی گستر سینا، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت مادر تخصصی مالی و سرمایهگذاری سینا، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت گسترش پایا صنعت سینا، مستقر در ایران، به بهانه ارتباط با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران
?شرکت توسعه خدمات دریائی و بندری سینا، مستقر در ایران، به بهانه ارتب